Vous êtes conciergerie sans carte de gestion immobilière ?

Vous ne pouvez pas encaisser directement les revenus des plateformes de réservation. Fluxia devient votre mandataire légal pour gérer tous vos flux financiers.

Impayés récurrents

Nombreux impayés d'honoraires de gestion. Frais d'avocats, tribunaux, procédures qui prennent des années.

Encaissement interdit

Impossible d'encaisser légalement tous les mouvements de flux financiers. C'est le problème numéro 1 des conciergeries.

Gestion d'annonces interdite

Pas le droit de créer des comptes et annonces au nom du propriétaire. L'État renforce de plus en plus les contrôles sur cette pratique illégale.

Conciergerie souhaitant obtenir sa carte professionnelle ?

Structurez votre activité sur des bases solides dès le départ.

✔ Obtenir une carte professionnelle conforme
✔ Sécuriser votre organisation en cas de contrôle ou d’audit
✔ Mettre en place des outils adaptés à votre développement

Ce que comprend l'accompagnement Fluxia

✔ Audit complet de votre modèle
✔ Constitution du dossier carte professionnelle G / T
✔ Assistance des échanges avec la CCI
✔ Vérification et structuration des pièces
✔ Checklist complète Loi Hoguet
✔ Choix de la caisse de garantie

✔ Structuration juridique et opérationnelle
✔ Organisation des flux financiers mandants
✔ Mise en conformité opérationnelle complète
✔ Paramétrage de l’outil SRM
✔ Support opérationnel 5j/7

Je veux être accompagné

Optez pour la délégation sous contrôle Fluxia

Fluxia intervient comme partenaire administratif, financier et comptable exclusivement en location courte durée.

Fluxia n’intervient pas en :
✖ Transaction immobilière
✖ Gestion longue durée
✖ Bail mobilité

Fonctionnement du dispositif

✔ Vérification et mise en conformité contractuelle
✔ Analyse du cadre juridique et opérationnel
✔ Gestion des mandats et registre réglementaire
✔ Comptabilité mandante & flux financiers

✔ Compte séquestre dédié
✔ Synchronisation PMS / Channel Manager
✔ Vision complète via l’interface SRM
✔ Accès propriétaire & comptes rendus mensuels
✔ Gestion de la taxe de séjour

Bénéfice pour les propriétaires

✔ Sécurisation juridique et financière
✔ Une comptabilité simplifiée et lisible
✔ Cadre réglementaire conforme
✔ Une organisation facilitant le suivi fiscal
✔ Aucun changement dans la gestion du logement
✔ Déclaration de la taxe de séjour pour le compte du propriétaire
✔ Une diffusion plus large des annonces

Je souhaite déléguer

Solutions pour conciergeries sans carte de gestion

Découvrez comment Fluxia transforme la gestion financière de vos locations courtes avec des solutions légales, optimisées fiscalement et garantissant vos paiements.

Icons of a calendar, a shield with a euro symbol, and a blue ribbon badge labeled Garantie.

Paiements garantis 1 fois/mois

Recevez vos honoraires de conciergerie 1 fois par mois, de manière garantie et sécurisée.

Paiement mensuel garanti

Sécurité financière totale

Fini les impayés

Illustration of a legal document with a badge, a shield with a checkmark, a scale of justice, and a checkmark in a circle, symbolizing compliance and certification.

Conformité réglementaire assurée

Fluxia devient le mandataire officiel de vos propriétaires pour encaisser légalement tous les revenus des plateformes de réservation.

Conformité réglementaire totale

Mandat de gestion de fonds

Avenant simple au contrat

Icon showing a TVA bill with percentage symbol, a broom and bucket, and folded clothes on a hanger.

Pas de TVA sur ménage et linge

Les forfaits de ménage et de linge hôtelier sont comptés comme des débours transitoires et donc non soumis à la TVA.

Compte de débours ménage/linge

Pas de TVA sur CA transitoire

Optimisation comptable

Planifier un appel gratuit

Tarifs simple

Une commission simple et transparente sur les flux gérés

Recommandé

Starter

150 € HT /
fixe / mois

+ 2 ,5% sur les flux jusqu’à 50 000 €/mois

Moins de 30 logements

Essentiel

15 € HT / logement / mois

+ 2 ,5% sur les flux jusqu’à 50 000 €/mois

À partir de 30 logements

Choisir ce pack

Croissance

12 € HT / logement / mois

+ 2 % sur les flux jusqu'à
200 000 €/mois

À partir de 70 logements

Nous contacter

Performance

10 € HT / logement / mois

+ 1,5 % sur les flux (sans plafond)

À partir de 100 logements

Discuter du projet

Inclus dans toutes les offres :

Conformité & Sécurité

•⁠ ⁠Mandats propriétaires conformes
•⁠ ⁠Archivage légal des documents
•⁠ ⁠Traçabilité complète des mouvements financiers
•⁠ ⁠Sécurisation des accès et double authentification

Gestion financière avancée

•⁠ ⁠Gestion des cautions (encaissement en cas de litige)
•⁠ ⁠Gestion automatique des commissions (conciergerie & OTA)
•⁠ ⁠Historique détaillé des réservations et paiements
•⁠ ⁠Encaissement et déclaration de la taxe de séjour
•⁠ ⁠Suivi des factures prestataire ↔️ conciergerie ↔️ propriétaires)

Outils et reporting

•⁠ ⁠Tableau de bord par propriétaire
•⁠ ⁠Rapport de gestion mensuel
•⁠ ⁠Reporting annuel pour les déclarations des propriétaires
•⁠ ⁠Alertes anomalies (paiement OTA en erreur, synchronisation, etc.)

Accompagnement

•⁠ ⁠Onboarding accompagné (contrôle des paramètres)
•⁠ ⁠Assistance technique 7/7
•⁠ ⁠Support conciergerie dédié
•⁠ ⁠Mise à jour des documents juridiques

Outils digitaux

•⁠ ⁠Accès propriétaire + accès conciergerie
•⁠ ⁠Connecteurs channel manager (Smily, Beds24, Guesty, …)
•⁠ ⁠Gestion multi-propriétaires / multi-logements

Création d’un site web agence optimisé en collaboration avec

SRM crée un site web sur-mesure connecté au channel manager pour obtenir plus de réservations directes.

Objectif : réduire les commissions des OTA et augmenter la rentabilité.

Prix : 1 500 € HT puis 50 € HT/mois (hébergement, support, maintenance).

Site moderne, responsive, multilingue, optimisé SEO et sans plugins WordPress.

Intégration : paiement Stripe, analytics, synchronisation automatique au channel manager.

Contactez-nous

support@fluxia-conciergerie.fr

SARL GRAVITIMMO
26, Rue bosquet, 75 007 Paris

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