Délégation par sous-traitance compagnement à l'obtention des cartes G & T
Comptabilité mandante
Fluxia, votre partenaire administratif, financier et comptable.
Sécurise votre activité et gère vos flux — à chaque étape.
Cinq solutions qui convergent vers un même cœur de métier.
Une conciergerie sans carte est cantonnée à l'accueil et à l'opérationnel. Tout ce qui touche à l'argent, aux mandats et aux contrats relève de la carte Gestion.
Source : FNAIM — Location de vacances (loi Hoguet, Code du tourisme, décret Hoguet). À compter du 20 mai 2026, la déclaration en mairie devra être effectuée par le propriétaire (loi Le Meur).
Tous les actes interdits ci-dessus sont ceux qui font tourner votre activité. La délégation par sous-traitance Fluxia vous permet de les exercer légalement, le temps d'obtenir votre propre carte.
Notre métier, c'est votre comptabilité mandante. Autour d'elle, quatre solutions pour vous y amener et sécuriser votre activité — que vous soyez une conciergerie ou une agence immobilière spécialisée en location courte durée.
Une fois titulaire de vos cartes, la comptabilité mandante reste une obligation centrale de la loi Hoguet : séparation des flux, traçabilité, comptes rendus de gestion. Fluxia en assure la gestion complète via l'outil SRM.
Comme un barème d'imposition : chaque tranche de votre parc est facturée à son propre tarif. Votre facture suit votre croissance, sans marche d'escalier.
Exercez immédiatement et en toute conformité, sans porter la complexité de l'obtention de la carte. Fluxia intervient comme partenaire administratif, financier et en comptabilité mandante ; le mandat de sous-traitance encadre juridiquement la délégation, hors champ loi Hoguet.
Chaque réservation passée sur Airbnb ou Booking coûte 15 à 20 % de commission. Un site de réservation directe permet de récupérer cette marge sur les voyageurs qui vous connaissent déjà : anciens clients, bouche-à-oreille, réseaux sociaux. Fluxia le met en place avec son partenaire technique et vous en assure la gestion.
En délégation, les réservations directes transitent par votre compte séquestre Fluxia comme les réservations plateformes : même comptabilité mandante, même compte rendu de gestion propriétaire, aucune manipulation supplémentaire de votre côté.
Pour exercer à terme sous vos propres cartes professionnelles. On vous accompagne concrètement, de la formation diplômante habilitante jusqu'à l'obtention de la carte et à la mise en conformité opérationnelle.
Vous avez bâti un portefeuille : valorisez ce travail et gardez la possibilité d'un exit. Avec notre partenaire LUXSTAY, deux options s'offrent à vous.
Gardez la commercialisation et la relation propriétaire ; ne gérez plus ni le logement, ni les voyageurs. Vous vous concentrez sur la visibilité et l'échange avec le propriétaire — Fluxia s'occupe du reste et vous verse une commission récurrente.
Ni un logiciel, ni un cabinet comptable de plus : l'acteur qui relie conformité, juridique et finance dans la location courte durée.
Un actif rare qui vous couvre immédiatement et fait de nous un partenaire, pas un simple prestataire.
Contrats et process co-construits avec un avocat spécialisé en loi Hoguet.
Une gestion des flux automatisée, fiable et transparente, du versement OTA au propriétaire.
Un suivi automatisé des périmètres réglementaires pour garder vos logements conformes.
De la délégation à la cession, on vous suit à chaque étape de la vie de votre activité.
Une expérience terrain construite en gérant, puis en cédant, notre propre conciergerie.
Un appel pour comprendre votre situation et votre niveau de conformité.
On identifie la ou les offres adaptées, avec un devis clair.
Contrats, cadre juridique, paramétrage SRM et onboarding — on s'occupe de tout.
Vos flux tournent, vos propriétaires sont payés, vous vous concentrez sur la croissance.
Fluxia a révolutionné notre gestion financière. Plus d'impayés !
Enfin une solution légale et efficace pour nos flux financiers.
L'équipe Fluxia est très professionnelle et réactive.
Nos propriétaires sont ravis de l'optimisation fiscale.
L'outil métier, le cabinet d'avocat, le repreneur de portefeuille et les apporteurs : chaque maillon de votre parcours est couvert par un partenaire identifié.
Dès lors que vous encaissez des fonds au nom et pour le compte de propriétaires, vous exercez une activité réglementée qui nécessite une carte professionnelle et une caisse de garantie. Sans cela, vous vous exposez à des sanctions. La délégation Fluxia vous couvre le temps de vous mettre en règle.
Oui, dans un cadre strict. Il s'agit d'une délégation par sous-traitance, hors champ de la loi Hoguet : le lien officiel entre votre conciergerie et Fluxia est un mandat de sous-traitance signé par voie électronique. Le mandat de gestion propriétaire, les CGV et l'avenant de sous-traitance sont rédigés par notre cabinet d'avocat partenaire.
Cela dépend de votre situation : diplôme, expérience, dossier CCI. On commence par une étude d'éligibilité, puis on vous accompagne de la formation certifiante jusqu'à l'intégration complète de vos cartes en interne.
C'est une option tout à fait valable. Avec notre partenaire LUXSTAY, on peut vous proposer un rachat de votre portefeuille en l'état, tout en assurant la continuité de la gestion comptable et du service à vos propriétaires.
Sur l'outil métier SRM, on rapproche vos encaissements OTA des réservations, on contrôle la cohérence, on édite les comptes rendus de gestion mensuels et on prépare les fichiers de paiement pour reverser les propriétaires. Vous gardez la main sur vos comptes bancaires ; on fiabilise tout le reste.
Oui. Les périmètres réglementaires évoluent en permanence. On industrialise les contrôles et la veille pour garder vos logements conformes, et on vous alerte en cas d'évolution.
Un appel de 30 minutes suffit pour identifier la bonne solution. Sans engagement.